近两日，西安主城+西咸新区总共有5盘房价公示：

分别是悦达玖玺台、白桦林悦湖、自然界河山、中冶·奥体云璟、保利天汇，整体户型面积从??86-380㎡，均价从9字头到4万+不等，跨度非常大。??

(资料图)

其中，白桦林悦湖为纯新盘，其3#楼均价9412元/㎡起！

具体项目价格信息如下：??

1、悦达玖玺台

位于空港新城章义路以东 ， 净业大街以南 ，明义路以西 ，兴教大街以北。

| 5#楼，8层高的洋房产品，共15套房，户型面积约172-244㎡，价格区间约15523-18123元/㎡。

主力户型是约172㎡，全部是装修房，只有一套244㎡户型，是毛坯房。

该盘为国央企开发项目，目前不限购，近距离有西安五大名校之一的西安交大附小附中公办学校、西咸新区空港第一学校（枫叶国际学校）、地铁14号线、大公园等等，配套比较好。

2、白桦林悦湖

位于泾河新城崇文新街与泾河二街十字西南角。

经发地产又一纯新盘白桦林悦湖，此次全盘价格公示，总共25栋楼，包括高层、小高层以及洋房产品，整盘均价13829元/㎡。

其中，2#、3#、4#、8#楼公示了一房一价，户型面积86-135㎡，均价在9412-11985元/㎡，毛坯房。

项目在泾河体育中心以东，紧邻悦心公园，南侧是泾河新城第一中学和泾河新城第四小学，大约2公里处是静安荟奥莱公园，周边配套比较全。

3、自然界·河山

位于浐灞生态区欧亚大道以南、灞柳西路以西。

此次公示了4栋楼一房一价信息。?

| 10#：共48套房，高25层，精装房，户型面积约200-202㎡，均价23578.32元/㎡。总价区间约388-546万。

| 23#、24#、37#：均为5层的叠拼产品，毛坯房，均价在35133-40800元/㎡。

3栋楼共10套房，户型面积约331-380㎡，单价约在31562-41276元/㎡，总价全部在千万以上，约1124-1557万。

项目处于浐灞核心区，周边配套完善，居住氛围浓厚。一线临河的豪宅产品，自面市起就一直备受关注，适合终极改善家庭可以关注。????????

4、中冶·奥体云璟(二期)

位于港务区港丰路以北，和泰路以西

| 5#：毛坯高层，总23层，共92套房，户型面积约106-131㎡，均价15687元/㎡。

央企中冶开发的住宅，从位置来看，该盘有着独特的优势：

西侧约300米是陕师大陆港小学和陆港三幼，东侧紧邻港务区管委会，南侧是奥体中轴公园、总部经济群，以及融创雪世界，距离地铁14号线港务区大道站约500米左右。

5、保利天汇

位于高新区云水四路以西、云水六路以东、天谷五路以南、天谷六路以北

公示5栋楼的一房一价，毛坯高层，均价26166-27125元/㎡。

| 19、20、21、24#：均为26层的毛坯高层，总共260套，户型面积123-143㎡，均价26166-27093元/㎡。

| 23#楼：总19层，共38套房，毛坯房，户型面积123-143㎡，均价27125元/㎡。

保利·天汇是保利天字系的高端改善产品系，更将是保利全新战略升级项目，周边有陕西省图书馆新馆、高新国际会议中心、高新公园、十字绿洲、沣惠渠、高新云轨（在建）、西安高新儿童医院以及多所“名校+”中小学，兑现非常快。

总体来看，5盘的特征都比较鲜明：

主城3盘虽然定位不同，但都是热销盘，??自然界河山，千万级豪宅还摇过号，重点在于占据核心位置，资源太过耀眼。

软件新城的保利天汇适合轻奢置业，约143㎡户型创新引入的“主卧小家化”概念，超大尺度南向面宽，空间尺度阔绰。???????

港务区的中冶·奥体云璟二期，上个批次摇号开盘，旁边有地铁、学校、公园等配套，央企开发价格也比较有优势，比较适合刚需刚改考虑。

西咸新区的2盘，泾河的白桦林悦湖是新盘，首开价格优势；而空港的悦达玖玺台是两大国企联合开发项目，周边配套较全，重点在于精装修的低密住区，以及优质的教育资源。

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