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上海易居房地产研究院今日发布的报告显示，3月，全国50城新房成交面积环比增长超3成，同比增长超4成。一季度，全国50城新房成交面积同比增长16%，50城中有7成城市实现同比正增长。

报告显示，3月，全国50城新房成交面积为2575万平方米，环比增长33%，同比增长43%。其中，有43个城市出现环比正增长，有42个城市出现同比正增长，这说明本轮楼市复苏具有全面性，复苏动力超出预期。

分城市来看，3月，全国50个一线、二线、三四线城市新房成交面积分别为323、1356和896万平方米，环比增速分别为62%、34%和24%，同比增速分别为57%、42%和41%。

一季度来看，全国50城新房成交面积同比增长16%，其中，一线、二线、三四线城市新房成交面积分别为722、3007和2035万平方米，同比增速分别为6%、17%和19%。报告认为，三四线城市拉升较快，说明过去积压的购房需求相对多，同时近期购房政策效应也在积极释放。

从全国50城一季度新房成交同比增速排序来看，有35个城市呈现了同比正增长的态势。这意味着，一季度7成城市楼市交易行情不错。同比增速排名前十的城市包括杭州、南宁、长春、惠州、德阳、启东、衢州、贵阳、东莞和肇庆。其中，杭州的新房交易行情最好，同比增速达到了110%。报告认为，这说明此类城市人口和城市基本面不错、购房政策持续宽松，进而市场复苏有较好的基础。

报告认为，当前楼市正逐渐进入到复苏的通道中，这和购房政策持续宽松、房价逐渐企稳、购房信心持续改善等因素有关。总体来看，一季度楼市好于预期。根据央行最新发布的《城镇储户问卷调查报告》，二季度居民家庭购房意愿的比重为17.5%，相比一季度16%的历史低点明显增加，二季度居民家庭购房意愿总体上在增强，意味着楼市交易有进一步复苏的可能。

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