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观点网讯：6月1日，青岛闫家山地块成交结果出炉，在经过76轮报价触发熔断价格转为线下竞品质后，海信以总价5.55亿元竞得该地块，成交楼面地价为11638元/㎡。该地块共有8家房企参与竞品质，分别为华润、青特&中青建安、青城、中海、环海湾、保利、招商、海信。

据悉，闫家山SF1203-41地块位于市北区商丘路以东、成才路以南、规划一支路以西、规划三支路以北围合区域。地块占地面积1.64万㎡，容积率2.9，规划总建面4.77万㎡。地块起拍楼面地价10120元/㎡，起始总价4.83亿元。

据了解，青岛市北区以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机，已摸排的“老四方”工业区闲置土地资源约5000余亩，划分为中车四方智汇港片区、大健康产业园片区、欢乐滨海城片区、捷能中泰片区及郑州路片区五大片区。此次出让的闫家山地块就位于郑州路片区内，地铁5/7/8号线通过该区域，主要为闫家山、香里的村庄改造用地。占地面积约67公顷，规划运用TOD开发模式，建设集科研总部、军民融合、贸易金融于一体的高端新材料产业集聚区。

闫家山TOD核心区围绕青岛科技大学，集聚产业研发孵化功能，完善高品质居住及配套服务，打造为生态友好、交通便利、服务多元、学产研居融合的新材料科创城。并且将以TOD为核心，营造功能复合、多元场景的城市核心，打造地标级高品质商业商务综合体。

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