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观点网讯：2月28日，统计数据显示，新加坡目前平均房屋租金超过中国香港，成为亚太地区租金最贵的地区。

观点新媒体获悉，根据新加坡市区重建局的数据，去年12月，新加坡中部地区的平均月租金上涨29.7%，至每平方米62.08新币（约合318.79元人民币）。而香港美联物业表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港币（约合315.99元人民币）。

相比较而言，房屋销售在去年12月却连续3个月下滑，主要原因是房源不足、贷款限额收紧等。上述因素间接促使民众更偏向于租房，推动房租上涨。

新加坡房租在过去3年内一直上涨，近两年因为疫情缓解，目前新加坡545万人口中有三分之一以上是外籍人士，其中约65万是永久居民或持有白领签证，为租房市场的主力军。

新加坡大多数租房每两年续租一次。据了解，新加坡出租给外籍人士的私人住宅租金平均每次会上涨20%至40%，部分房东甚至将租金翻倍。在租客多为外籍人士的新加坡南部圣淘沙，情况更为夸张。有房产经纪人表示，去年1月，那里一处高档住宅区房租一天内飙升40%，早上起价为每月2.6万新元，傍晚收盘时已经涨到每月3.7万新元。

关键词： 亚太地区